8月23日，據(jù)《星島日報》引述知情人士報道，中國恒大計劃以105億元將其香港總部大樓出售予越秀地產(chǎn)。據(jù)報，恒大此前曾提出156億元的意向價，兩家公司擬短期內(nèi)確認交易。
（圖源：星島日報）
恒大出售總部大樓，更說明了最近一段時間恒大日子確實不太好過，償債風(fēng)險進一步加大，前段時間還傳出了恒大出現(xiàn)商票違約，拖欠供貨商貨款等情況，甚至一度被凍結(jié)銀行賬戶。
近日，中國人民銀行及銀保監(jiān)會約談恒大高層，要求恒大作為房地產(chǎn)行業(yè)的頭部企業(yè)，認真落實關(guān)于房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的戰(zhàn)略部署，努力保持經(jīng)營穩(wěn)定，積極化解債務(wù)風(fēng)險，維護房地產(chǎn)市場和金融穩(wěn)定；依法依規(guī)做好重大事項真實信息披露，不傳播并及時澄清不實信息。在被監(jiān)管部門約談之后，恒大也及時表態(tài)，同時接受了人民銀行、銀保監(jiān)會的約談。
恒大集團拋售資產(chǎn)
回顧恒大集團近期一系列的動作，除了出售總部大樓，拋售資產(chǎn)還涉及網(wǎng)絡(luò)集團、汽車公司及物業(yè)集團等。
8月10日，中國恒大發(fā)布公告稱，公司正在接觸幾家潛在獨立第三方投資者探討有關(guān)出售本公司旗下部分資產(chǎn)，包括但不限于出售本公司上市附屬公司中國恒大新能源汽車集團有限公司及恒大物業(yè)集團有限公司的部分權(quán)益；
8月2日，恒大退出深圳高新投股東，7.08%股權(quán)轉(zhuǎn)讓予科A旗下子公司等；
8月1日，中國恒大再次出售恒騰網(wǎng)絡(luò)股權(quán)，總價32.5億港元，持股比例降到26.55%；
6月21日，轉(zhuǎn)讓嘉凱城29.9%股份，價款總額約27.62億元；
6月20日，中國恒大轉(zhuǎn)讓7.39億股恒騰網(wǎng)絡(luò)集團有限公司股份，總額為44.33億港元。
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一把手換人 恒大高管集體套現(xiàn)過億港元
不少人猜測，恒大集團是不是真的“命不久矣”。外人的質(zhì)疑對于恒大集團而言并不能造成什么影響，但“內(nèi)部人員”的行為卻讓恒大集團這艘“鐵達尼克”再次風(fēng)雨飄搖。
8月17日，許家印卸任恒大地產(chǎn)董事長、總經(jīng)理一職，由趙長龍接棒。恒大地產(chǎn)一把手換人，不免讓業(yè)內(nèi)人士們議論紛紛，有人說這僅僅是企業(yè)的一次正常人事變動，不必大驚小怪；也有人說，這一次的變化，意味著恒大地產(chǎn)或做好了“沉船”的打算，接任者趙長龍是一名資深的“破產(chǎn)接盤俠”，把公司交給他，傳遞出的正是這樣的信號。
在恒大拋售資產(chǎn)自救之際，恒大副主席、總裁夏海鈞等高管卻頻頻減持套現(xiàn)。從曾經(jīng)光環(huán)錦族的房地產(chǎn)大亨到現(xiàn)在“賣身自救”，這中間也只不過是數(shù)年的時間。
8月20日，港交所公告稱，中國恒大執(zhí)行董事史俊平在8月16日于場內(nèi)賣出100萬股恒大物業(yè)的股份，平均7.08港元/股。同時以平均4.49港元/股的價格于場內(nèi)賣出344萬股恒騰網(wǎng)絡(luò)的股份，交易完成后，其持股比例從0.04%降至0%，總計套現(xiàn)2252.56萬港元。
同一天，中國恒大另一執(zhí)行董事黃賢貴出售恒大汽車5.75萬股，平均12.838港元/股。交易完成后，其持股比例降至0%，總計套現(xiàn)73.81萬港元。
8月11日，中國恒大副主席、總裁夏海鈞以平均14.18港元/股價格出售300萬股恒大汽車股票，持倉比例從0.15%下降至0.12%；同時，他又以平均7.30港元/股價格出售1000萬股恒大物業(yè)股票，持股比例從0.61%下降至0.51%，從汽車和物業(yè)板塊分別套現(xiàn)了約4253萬港元和7302萬港元，合計約1.155億港元。
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材料供應(yīng)商表示已暫停向恒大集團及其成員企業(yè)供貨
日前，永高股份表示，因恒大集團及其成員企業(yè)資金周轉(zhuǎn)困難，出現(xiàn)商業(yè)承兌匯票逾期未兌付情況，公司一直與恒大集團及其成員企業(yè)保持聯(lián)系，協(xié)商解決本公司應(yīng)收賬款問題，并于2021年5月1日起暫停向恒大集團及其成員企業(yè)供貨。
截止公告日，公司已與恒大集團及其成員企業(yè)就應(yīng)收票據(jù)中 1.67 億元達成購買資產(chǎn)解決方案，目前正在辦理相關(guān)手續(xù)。
與永高股份類似，水泥行業(yè)有諸多企業(yè)和經(jīng)銷商給恒大集團及其成員企業(yè)供應(yīng)水泥及建材產(chǎn)品。基建地產(chǎn)行業(yè)也一直占據(jù)水泥行業(yè)下游的主導(dǎo)地位。其投資規(guī)模回款效率不僅是影響水泥價格的主因，更是影響整個水泥行業(yè)收益的決定因素。
水泥企業(yè)應(yīng)收票據(jù)增加
從近期水泥板塊上市企業(yè)發(fā)布的中報數(shù)據(jù)來看，9家上市公司有6家企業(yè)應(yīng)收票據(jù)金額較上年同期有所增加，其中金隅集團2021年中報應(yīng)收票近8.7億，同比2020年中報增長約2.4億，上峰水泥2021年中報應(yīng)收票約1.1億，上年中報應(yīng)收票僅693.02億，應(yīng)收票據(jù)增加近1億元。以水泥為主業(yè)，曾經(jīng)的“巨虧”冀東水泥應(yīng)收票據(jù)增長9062.59萬元。
單位：萬元
來源：上市公司公開數(shù)據(jù)
據(jù)水泥人網(wǎng)了解，絕大多數(shù)水泥企業(yè)只收取具有實力的銀行承兌匯票不收商業(yè)承兌，且針對承兌客戶的報價也高于現(xiàn)金客戶。盡管如此，基建地產(chǎn)行業(yè)近兩年持續(xù)下滑的業(yè)績也一樣令水泥行業(yè)倍受牽連。
水泥企業(yè)不收商業(yè)承兌，經(jīng)銷商、商混站以及部分基建施工單位為了獲得大客戶、大訂單通常放松要求，對于行業(yè)龍頭企業(yè)開出的商業(yè)承兌也是樂于接受的。
恒大供應(yīng)商集體“瘋了”
日前，網(wǎng)友“搬磚美少女1225”在社交平臺發(fā)布消息稱“我公司因業(yè)務(wù)往來收到由恒大地產(chǎn)集團簽發(fā)和承兌的銀行承兌匯票，作為票據(jù)權(quán)益合法持有人，按照《票據(jù)法》約定的到期提示付款，要求承兌人無條件進行兌付，結(jié)果遲遲不付款。工人等著工資寄回家，都上有老下有小，孩子即將開學(xué)也要支付學(xué)費等等…小微企業(yè)實在拖不起了”。
類似的消息在新浪微博等社交媒體上比比皆是，一度達到了“刷屏”的效果。
另一微信名為“肖喜學(xué)”的網(wǎng)友調(diào)侃稱：要是沒被“某公司”欠過錢，都不好意思說自己是搞建筑的，附圖片羅列了幾份停工公告。
不僅恒大，另一名為“差不多的王sir”發(fā)消息稱“實地地產(chǎn)集團開出的商業(yè)承兌匯票到期也開始拒付不予供應(yīng)商付款了。近期有朋友發(fā)來實地地產(chǎn)集團的子公司天津金河灣置業(yè)開出的商業(yè)承兌，到期將近一個月時間，竟然還不予解付。不知道是實地地產(chǎn)集團近期有變動還是和廣州某大地產(chǎn)一樣資金出現(xiàn)嚴重問題了。希望實地地產(chǎn)集團早日處理解決問題。”
施工企業(yè)無法按期收回工程款的背后可能就是無法支付材料款。某品牌水泥經(jīng)銷商表示，被拖欠數(shù)百萬的賬款，承兌匯票逾期卻無法兌現(xiàn)，給供應(yīng)商帶來了巨大的壓力。
也有經(jīng)銷商表示部分基建地產(chǎn)企業(yè)還是比較誠信的。對于到期的兌付不了的商票會“以票換票”， 半年期承兌再延半年換另一張“半年期承兌”。要么拖到年底支付，要么付一張新的“欠條”利息加倍。日復(fù)一日的“延期”，明日何其多。
這對于靠現(xiàn)金進貨，墊資銷售的水泥經(jīng)銷商和商混企業(yè)而言構(gòu)成了較大的資金隱患。
