近期多家地產(chǎn)企業(yè)爆出商票拒付，令上游企業(yè)發(fā)不出工資，甚至變賣資產(chǎn)，處于資金鏈斷裂破產(chǎn)的邊緣。作為地產(chǎn)企業(yè)的上游水泥生產(chǎn)企業(yè)又如何呢？從各大上市企業(yè)近期發(fā)布的2021年1季度應收票據(jù)及應收帳款來看：
金隅集團2021年1季度應收票據(jù)及應收帳款達到87.94億元，較2020年底增長2.26億，其中應收賬款達到80.02億較上年末增加3.44億。
海螺水泥2021年1季度應收票據(jù)及應收賬款合計74.13億，其中應收票據(jù)達到63.93億元。
來源：各企業(yè)上市公司數(shù)據(jù)
海螺水泥近64億的應收票據(jù)，從近期多家地產(chǎn)企業(yè)的神操作來看，資金風險隨時都在。
隨著“三道紅線”融資新規(guī)在房地產(chǎn)行業(yè)全面推行，接踵而來的是房企的降負債大戰(zhàn)，碧桂園、恒大、雅居樂、中國金茂、富力、華僑城、招商蛇口等眾多房企紛紛加入“搶收”隊伍，出售項目和股權動作頻頻，疊加部分地產(chǎn)企業(yè)商標逾期風波頻發(fā)。水泥行業(yè)的下游地產(chǎn)行業(yè)正在經(jīng)歷著一場“大洗牌”，給上游水泥行業(yè)帶來很多不確定因素。
恒大承兌出事，引發(fā)蝴蝶效應
有網(wǎng)友在社交平臺上留言稱，恒大商票到期未付，令企業(yè)工資無法發(fā)出，被工人堵門，被逼賤賣機器設備。去年無奈收恒大商票，連云港恒大置業(yè)，南京恒大富豐。今年到期，逾期卻遲遲不付，溝通幾個月基本無效。
另一網(wǎng)友提到，“河北恒大嚴重逾期，展期承諾準時付款，卻仍然延期不付，公司已經(jīng)被拖累好幾個月發(fā)不出工資，瀕臨倒閉。”
“恒大商票逾期，導致公司經(jīng)營困難，資金鏈斷裂，員工工資都發(fā)不出來。”
“恒大子公司揭陽市橫港置業(yè)有限公司一張面額20萬的商票到期未付，未給予任何解釋。"
有網(wǎng)友在社交平臺喊話恒大集團，許家印以及各大媒體平臺：“請恒大趕快支付，公司等著這點錢發(fā)工資！”
“恒大商票逾期，聯(lián)系溝通都是推脫，導致公司經(jīng)營困難，公司資金鏈斷裂，員工工資發(fā)不出來了。”
有網(wǎng)友反應他公司收到客戶給的商業(yè)承兌匯票，出票人是“廣寧縣景遠置業(yè)有限公司”，票面到期日是2021年7月10日，可截止8月6號仍然沒有收款付款，而且中間連續(xù)多次提交付款請求均遭到廣寧縣景遠置業(yè)有限公司拒付。同時他還收到上游供應商給的恒大園林集團有限公司、寧波御都置業(yè)有限公司、連云港恒鵬置業(yè)有限公司的商票，這幾家公司都是恒大集團的全資子公司。恒大園林已到期已經(jīng)拒付了兩次。合計共收到恒大84萬多商票，本來等著商票到期支付后把銀行的貸款還了，而如今慘遭恒大拒付，導致資金斷裂，生意也辦法做了。
商票到期未付的不僅是恒大。5月份中梁控股爆出的“商票”風波后剛剛平息，近日又爆出武漢奧山置業(yè)、太原市寶鉅置業(yè)有限公司商票拒付以及實地集團商票到期未付。
奧山商票欲兌付打7折，持票人：員工工資發(fā)不出準備起訴
武漢奧山新印象置業(yè)有限公司簽發(fā)的商票提示付款已拒付，商票欲兌付打七折。
公開信息顯示，奧山此次逾期的一批商票，出票人為奧山置業(yè)旗下子公司武漢奧山新印象置業(yè)有限公司，收票人為江陰鑫長達經(jīng)貿(mào)發(fā)展有限公司，出票日期2020年7月29日，匯票到期日2021年7月29日，持票周期一年。票面金額50萬元。
8月9日有持票人表示，自己僅是商票投資人，該商票已經(jīng)流轉三次。在與奧山置業(yè)聯(lián)系溝通過程中，奧山置業(yè)方面各種推脫。奧山置業(yè)還向持票人解釋稱，其商票與收款人江陰鑫長達經(jīng)貿(mào)發(fā)展有限公司之間存在糾紛，商票打七折兌付。
一持票人表示，“由于奧山置業(yè)商票拒付，導致其公司經(jīng)營困難，資金鏈斷裂，員工工資都發(fā)不出，準備起訴奧山置業(yè)。”
另一持票人爆料，一張出票人為奧山置業(yè)旗下子公司武漢奧山圣達置業(yè)有限公司的商票已于8月6日逾期尚未兌付。收票人為湖北中科宏泰工程機械有限公司，出票日期2021年2月7日，匯票到期日2021年8月7日，持票周期半年。票面金額50萬元。
該持票人聯(lián)系奧山置業(yè)方面人員時，被告知“不知道商票事件對接人是誰。”
知情人士稱，“武漢奧山新印象置業(yè)有限公司的商票從2020年年底開始，其拒付情況就比較嚴峻。有不少保理公司都沒太敢去接觸該企業(yè)的商票。一持票人所持有的2021.3.7日到期的奧山置業(yè)商票，還在拒付中。”
太原寶能城：商票逾期并拒付！
近日，網(wǎng)友“熱心夢幻生活家”在網(wǎng)絡平臺發(fā)布信息稱，其手中的太原市寶鉅置業(yè)有限公司商業(yè)承兌匯票，到期后遭到對方拒付。并質疑，寶能在太原市的第一個項目就如此做事，以后哪個施工隊還敢收其商票？
同時，其還曬出了兩份商業(yè)承兌匯票的截圖，金額分別為40多萬和10多萬，出票人均顯示為太原市寶鉅置業(yè)有限公司，出票時間為2021年1月22日，到期日為2021年7月22日。票據(jù)狀態(tài)為“提示付款已拒付”。
實地集團商票逾期、持票人總部維權
近日，有關實地集團商票逾期、持票人去總部維權的消息再度引發(fā)行業(yè)關注。自今年5月以來，實地集團商票違約消息不斷，持續(xù)數(shù)月，實地集團與商票持票人的“對峙”仍在發(fā)酵。據(jù)實地集團商票持票人表示，“不少持票人多次登門實地集團總部，要求實地兌付商票。目前，仍有部分持票人與實地集團未達成一致。”
“實地集團方面給的方案是按比例分期付款。還款周期至少6個月，還款比例分別為：10%+20%+10%+10%+10%+10%+10%+20%。”
一位商票持有人表示，此前，實地集團涉及拒付的商票金額總額大概在12億元左右，目前，尚未兌付的金額大概在9億元左右。
據(jù)該名持票人表示，目前手中持有的惠州現(xiàn)代城和天津金河置業(yè)的商票，分別在2021年6月、7月、8月到期，實地集團到期沒有兌付。“截至目前只有一部分持票人拿到了分期付款的10%，實地集團公布的電話也打不通，大家仍處于焦灼狀態(tài)。”
據(jù)了解，實地集團商票持票人已經(jīng)在三個月內(nèi)三次登門實地集團總部索債。企業(yè)大規(guī)模拖欠商票一方面反映了企業(yè)之前不顧自身能力而大量開具商票的不負責任的問題，另一方面也會導致企業(yè)市場信用的迅速喪失與枯竭，會讓企業(yè)的資金面急劇惡化。
截至2020年第一季度，實地集團于一年內(nèi)到期的銀行貸款及其他借款總額已近43億元，而其在2019年末現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物僅為20.4億元，無法覆蓋一年內(nèi)到期負債。
知名地產(chǎn)分析師認為，房企商票違約，使得企業(yè)經(jīng)營非常被動，甚至引起了債務危機和風險。類似實地集團被追索債權的情況，其實也和近期部分房企商票違約的大背景有關。
隨著房地產(chǎn)行業(yè)由增量轉向存量，行業(yè)競爭加劇，馬太效應下“大魚吃小魚”的現(xiàn)象普遍發(fā)生。商票逾期無法兌付的現(xiàn)象也多有發(fā)生，水泥企業(yè)賒銷以及收到的匯票很難獨善其身。
