國(guó)家發(fā)改委副主任寧吉喆在24日舉辦的中國(guó)發(fā)展高層論壇上回應(yīng)一年來(lái)水泥、鋼鐵、煤炭等行業(yè)等工業(yè)原料價(jià)格明顯上漲問題時(shí)表示，相關(guān)部門一直遵循結(jié)構(gòu)性去產(chǎn)能，系統(tǒng)化優(yōu)化產(chǎn)能的原則，去年四季度以來(lái)，上述化工行業(yè)原材料價(jià)格上漲過(guò)快的情況已有所緩解。但今年3月份又有點(diǎn)“抬頭”。

　　最近陜西、青海、湖南、云南、山西以及陜西省部分區(qū)域水泥企業(yè)發(fā)布了漲價(jià)通知。上述區(qū)域漲勢(shì)一起，周邊省市地區(qū)水泥企業(yè)紛紛跟進(jìn)。據(jù)水泥人網(wǎng)信息中心消息，近期，沿江熟料企業(yè)庫(kù)存緊張。

　　尊敬的金瑞水泥客戶朋友們:根據(jù)公司產(chǎn)銷存狀況，經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)研究決定:自2019年3月22日0時(shí)起，32.5級(jí)袋裝裝在原有基礎(chǔ)上上調(diào)20元/噸!32.5級(jí)散裝水泥在原有基礎(chǔ)上上調(diào)10元/噸請(qǐng)相互轉(zhuǎn)告，因此造成您的不便，深表歉意!

　　作為水泥行業(yè)最大的新媒體平臺(tái)，水泥人網(wǎng)后臺(tái)高達(dá)幾千條的水泥漲價(jià)留言。

　　很多人認(rèn)為水泥漲價(jià)與房子漲價(jià)有很大關(guān)系，今天小編就跟大家一起探討一下。水泥漲價(jià)對(duì)房?jī)r(jià)影響幾何?

　　據(jù)國(guó)土部調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，在全國(guó)620個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中，地價(jià)占房?jī)r(jià)最低比例為5.3%，最高為58.6%，大多數(shù)占比在15%～30%之間，其中北京最高為51.36%，最低為15.13%，平均略高于全國(guó)，為26.8%。房?jī)r(jià)構(gòu)成主要有7個(gè)方面，即前期費(fèi)用、土地成本、政府稅費(fèi)、建安工程費(fèi)、管理成本、銷售費(fèi)用和開發(fā)商利潤(rùn)。

　　房地產(chǎn)開發(fā)成本構(gòu)成的主體內(nèi)容土地、土建及設(shè)備費(fèi)用，以及各種稅費(fèi)大致占到90%左右，其中建安成本占比30-40%， 開發(fā)商的利潤(rùn)占比10%左右。

　　建安成本主要是指房子建筑成本，設(shè)施設(shè)備，安裝成本等，包括，鋼筋、水泥、磚瓦、管線、電梯、人工費(fèi)用等。

　　房地產(chǎn)一平方大約需要水泥約0.25噸左右，若按目前全國(guó)水泥均價(jià)400元/噸計(jì)算，一平方米建筑所用水泥的成本是100元。此前中建材董事長(zhǎng)在接受媒體采訪時(shí)也曾提到，水泥行業(yè)長(zhǎng)期以超低的利潤(rùn)供應(yīng)建筑，我國(guó)的房地產(chǎn)價(jià)格漲了這么多，而房地產(chǎn)中每平方米中水泥的成本極少，幾乎可以忽略不計(jì)。

　　現(xiàn)在房?jī)r(jià)在一線城市幾萬(wàn)元一平方很常見，甚至有些一線城市房?jī)r(jià)能達(dá)到驚人的100000元/平米，而三四線城市全國(guó)均價(jià)也能達(dá)到5000元/平米，而水泥在一平米的房?jī)r(jià)中所占成本只有區(qū)區(qū)的100元左右，對(duì)房?jī)r(jià)的影響可以說(shuō)微乎其微。所以這個(gè)全國(guó)房?jī)r(jià)上漲的“黑鍋”水泥企業(yè)不能背。