特區(qū)中的特區(qū)前海總建設投資約3898億元!昨日，備受關注的《前海深港現(xiàn)代服務業(yè)合作區(qū)綜合規(guī)劃》(以下簡稱“規(guī)劃”)終于獲批并正式公布。根據(jù)規(guī)劃，前海將采取“三區(qū)兩帶”的城市規(guī)劃結構，建設成為具有國際競爭力的現(xiàn)代服務業(yè)區(qū)域中心和現(xiàn)代化國際化濱海城市中心。

據(jù)記者了解，“產(chǎn)城融合、特色都市、綠色低碳”是前海的三大規(guī)劃策略。到2020年，前海產(chǎn)業(yè)發(fā)展將實現(xiàn)國內(nèi)生產(chǎn)總值1500億元。

綜合功能用地占總數(shù)一半

“前海15平方公里，總建設規(guī)模約2600萬至3000萬平方米，總投資約3898億元。其中，土地整備投資約178億元、填海工程投資約52億元、基礎設施投資約682億元、建筑工程投資約2800億元、其他不可預見費用投資約186億元?！鼻昂９芾砭窒嚓P負責人說，前海綜合功能用途的用地面積約占總數(shù)的一半，濱海休閑帶和水廊道約占14%，道路及交通設施用地約占23%。

據(jù)規(guī)劃，前海將構建“三區(qū)兩帶”的城市規(guī)劃結構，“三區(qū)”是桂灣片區(qū)、鏟灣片區(qū)、媽灣片區(qū)，“兩帶”是濱海休閑帶和綜合功能發(fā)展帶。其中，媽灣片區(qū)用地面積是桂灣的兩倍多，重點發(fā)展現(xiàn)代物流、航運服務、供應鏈管理、創(chuàng)新金融及其他專業(yè)服務業(yè)等產(chǎn)業(yè)，打造具備區(qū)域生產(chǎn)組織中樞和國際供應鏈管理中心功能的保稅港片區(qū)。

桂灣片區(qū)雖面積最小，但卻是前海的“金融峽谷”，重點發(fā)展金融、信息、貿(mào)易、會計等生產(chǎn)性服務業(yè)，吸引企業(yè)總部集聚，是集中展示前海形象的核心商務區(qū)?！斑@個片區(qū)將安排標志性的超高層建筑群，統(tǒng)領整個前海灣區(qū)，并成為景觀視線焦點，打造深圳濱海城市中心的新地標。前幾日首批出讓的三宗地塊也全部位于該片區(qū)?！?/P>

鏟灣片區(qū)比桂灣片區(qū)略大，除了發(fā)展科技及信息服務等生產(chǎn)性服務業(yè)外，重點是承接其他兩個片區(qū)的功能拓展，安排教育、醫(yī)療、文化等在內(nèi)的公共服務業(yè)。

該負責人介紹說：“前海規(guī)劃采用15分鐘步行易達、國際產(chǎn)業(yè)社區(qū)為特色的單元開發(fā)模式，鼓勵集中成片開發(fā)，促進產(chǎn)業(yè)集聚，營造都市生活。初步劃定22個開發(fā)單元，共102個街坊?！?/P>