【水泥人網(wǎng)】廣州“十二五”期間將籌集建設(shè)19萬(wàn)套保障房，需要儲(chǔ)備保障房土地360萬(wàn)平方米，約可解決98萬(wàn)人的住房問(wèn)題。廣州市住房保障辦19日召開(kāi)《廣州市保障性住房土地儲(chǔ)備規(guī)劃（2011—2015）》（下稱《土地儲(chǔ)備規(guī)劃（討論稿）》）研討會(huì)。記者在會(huì)上了解到，廣州市國(guó)土房管局目前已經(jīng)篩選出保障房?jī)?chǔ)備用地82宗，白云、番禺兩地成為選址大戶。

焦點(diǎn)一：19萬(wàn)套保障房可望覆蓋近百萬(wàn)人

廣州市國(guó)土房管局局長(zhǎng)李俊夫介紹，此次規(guī)劃是目前國(guó)內(nèi)首份專門針對(duì)保障房用地的市級(jí)土地儲(chǔ)備專項(xiàng)規(guī)劃。市住房保障辦擬通過(guò)研討會(huì)聽(tīng)取、吸納各方意見(jiàn)，使保障房用地選址更加科學(xué)化、人性化。

根據(jù)住建部要求，“十二五”期間全國(guó)新建3600萬(wàn)套，頭三年每年建設(shè)1000萬(wàn)套，后兩年建設(shè)600萬(wàn)套。廣州儲(chǔ)備用地主要以供給市區(qū)兩級(jí)政府組織建設(shè)保障房為主，考慮到社會(huì)力量配建的不確定性，此次規(guī)劃儲(chǔ)備用地共需建設(shè)保障房19萬(wàn)套，需要凈用地360公頃。該用地規(guī)模相當(dāng)于六個(gè)珠江新城大小。

據(jù)專家估算，19萬(wàn)套保障房大約可解決98萬(wàn)人的住房問(wèn)題。

其中，保障房房源包括六類：政府組織建設(shè)、單位利用自有土地建設(shè)、社會(huì)力量配建、利用集體土地配建、團(tuán)租、清理存量公房和直管公房。

根據(jù)規(guī)劃，廣州保障房建設(shè)近期目標(biāo)是到2011年底，全面解決2008年住房調(diào)查在冊(cè)的77177戶城市低收入家庭的住房困難，中期目標(biāo)是將非戶籍的引進(jìn)人才、新就業(yè)畢業(yè)生以及符合條件的外來(lái)務(wù)工人員納入住房保障范圍，遠(yuǎn)期目標(biāo)是到2015年末，基本解決戶籍低收入家庭住房問(wèn)題，戶籍和非戶籍中低收入家庭住房困難狀況得到有效改善。

焦點(diǎn)二：白云番禺成保障房選址大戶

此次保障房?jī)?chǔ)備用地篩選工作結(jié)合布局區(qū)域的城市規(guī)劃、土地利用規(guī)劃以及現(xiàn)狀建設(shè)情況等，按照保障房建設(shè)用地的儲(chǔ)備要求，對(duì)區(qū)域內(nèi)用地進(jìn)行詳細(xì)的校核，篩選出符合要求的儲(chǔ)備用地。篩選結(jié)果，儲(chǔ)備用地?cái)?shù)量為82宗，總用地面積817.2公頃，凈用地面積577公頃。

據(jù)了解，到2015年要新增的儲(chǔ)備用地，主要集中在白云區(qū)和番禺區(qū)。

其中，白云區(qū)將新增34宗儲(chǔ)備保障房建設(shè)用地，占比超過(guò)四成。如果加上“十一五”期間白云區(qū)已建設(shè)的11個(gè)保障房項(xiàng)目，未來(lái)白云區(qū)將成為保障房“第一大戶”。

番禺區(qū)位居其后，“十二五”期間將新增28宗保障房?jī)?chǔ)備建設(shè)用地。

除白云區(qū)外的中心區(qū)，儲(chǔ)備用地共17宗。

2011年，廣州市通過(guò)住房保障目標(biāo)考核機(jī)制、建立“市區(qū)聯(lián)動(dòng)”的儲(chǔ)備機(jī)制、優(yōu)先安排農(nóng)轉(zhuǎn)用指標(biāo)和占用耕地指標(biāo)等一系列措施，提高土地儲(chǔ)備質(zhì)量和效率。截至今年11月底，廣州市共儲(chǔ)備保障房地塊64個(gè)、655.01公頃，其中已儲(chǔ)備成熟用于建設(shè)的地塊256.01公頃。