??? 海螺水泥[0.00 0.00%](600585)正面臨轉型的陣痛期，因為在水泥產能面臨全國范圍內過剩的環(huán)境中，海螺選擇了逆勢擴張。2009、2010年兩年間，海螺將突破“T”字型戰(zhàn)略，深入中西部開辟10條新線，僅今年就有4條中西部地區(qū)的新線投產。海螺水泥因此將面對現有生產線毛利水平偏低，高毛利生產線尚不能貢獻利潤的青黃不接的轉型期。

不過，隨著東南部房地產市場企穩(wěn)，海螺水泥毛利率正逐步回升，公司的銷量和盈利好于預期。

??? 基建地產項目助推

??? “很多項目現在仍然處于前期征地階段”郭景彬表示，雖然2009年眾多的水泥企業(yè)期待通過基礎建設拉動水泥需求，但從目前的狀況來看基建對水泥需求的拉動依然不明顯。據了解，正在運行中的大多數基礎建設項目是去年就已開工的延續(xù)項目，而更多的新增項目至少要到今年下半年才會體現出水泥需求。

然而，全國范圍內的房地產小陽春則成為了2009年開年至今水泥市場的一大亮點。水泥企業(yè)希望，下游房地產市場銷售的量價齊升，直接帶動新開工面積的上升。實際上，各地的房地產商也確實開始了拿地大戰(zhàn)。北京拿地成本甚至重回2007年高位。5月下旬，富力地產[16.40 -1.32%]以15000元/平方米的樓盤單價競得廣渠門外10號地，刷新了北京市場在2007年創(chuàng)下的樓面地價紀錄。住宅類用地整體樓面均價3823元/平方米，已高于2007年3467元/平方米的地價水平。

中國證券報記者從海螺水泥了解到，僅以公司本部所在地蕪湖為例。從2008年四季度以來，蕪湖當地已經有7-8個月沒有一宗土地完成出讓，而就在最近的1-2個月，當地就完成了5宗土地出讓案。

“這些新開工項目將逐步影響公司下半年乃至以后的業(yè)績，但這些變化都是漸進的，不會一下子反映在公司的利潤中”郭景彬分析，目前國內一線城市的房地產新開工情況要劣于二三線城市，而東部地區(qū)房地產的復蘇則要明顯于西部，而今后受地產拉動的水泥需求也會呈現這樣的布局。

至于國務院5月27日公布了將普通商品住房項目投資的最低資本金比例從35%調低至20%的政策，郭景彬認為，這主要反映的是國家的政策取向，對水泥行業(yè)來說是長期利好，而短期內還未感受到政策的影響。

??? 西部毛利下滑無礙擴張

??? 作為今年海螺水泥發(fā)展的主要方向，2009-2010年公司在西部將有10條日產5000噸的生產線陸續(xù)投產。其中，2009年底將有甘肅平涼、四川達州、廣元及重慶4條日產5000噸熟料生產線投產；2010年將有貴州3條日產5000噸熟料生產線、陜西3條日產5000噸熟料生產線投產。分析人士預計，到2010年公司在西部市場將達到1500萬噸的水泥銷售，水泥銷量占比將達10%左右。

然而，中西部地區(qū)，尤其是水泥利潤一直頗高的四川地區(qū)的水泥價格已經開始出現了下滑。從5月上旬開始，成都地區(qū)水泥價格從4月份的520元/噸降至470元/噸，同環(huán)比降幅分別為7.84%和9.62%。5月下旬該地區(qū)價格進一步下滑，每噸又下降了20元。業(yè)界驚呼——四川水泥市場高毛利時代已經過去，未來隨著川內新線的投產，四川水泥價格將繼續(xù)承壓。

對此，外界對2009年底即將投產的海螺四川達州項目的盈利前景產生疑慮。而郭景彬直言，在全國熟料生產的落后產能沒有淘汰結束之前，水泥行業(yè)的高毛利本來就是不正常的，所以四川水泥價格的回落是正常的。他認為，中西部水泥利潤的縮水并不會阻礙海螺在這部分地區(qū)的新建擴張步伐。

??? 毛利率逐季回升

??? “海螺的要害在東部地區(qū)的產能過分集中，2009年的日子肯定不好過?！痹缭?008年底，就有行業(yè)人士將海螺把觸角伸向中西部地區(qū)定位于“無奈之舉”，并認為，在公司中西部產能釋放前的空擋期將是海螺需要“抗”過的陣痛期。

實際上，公司的一季報似乎也印證了行業(yè)人士的判斷。2009年海螺水泥的一季報顯示，公司完成營業(yè)收入51.45億元，實現歸屬上市公司股東凈利潤4.08億元，同比下滑9.05%，每股收益0.23元，同比下滑20.69%。

這一低迷的情況有望在二季度逐漸好轉。公司執(zhí)行董事郭景彬表示，從目前的勢頭來看，二季度的經營情況肯定比一季度要好。據了解，4月、5月海螺的月度水泥銷售量都超過1000萬噸，而一季度公司的水泥銷量則共計2400萬噸，照目前的勢頭第二季度海螺的水泥銷量將鐵定超過3000萬噸。

銷售量提升的同時，公司第二季度的盈利水平也會比一季度有所提升。海螺方面介紹，由于2008年第四季度廣東、廣西受到房地產影響較大，水泥價格已經率先見底，如今房地產市場的企穩(wěn)，再加上廣東地區(qū)的基建較2008年有所增加，兩地的水泥價格已經出現回升。

數字水泥網數字顯示，從4月下旬開始，廣州市水泥價格已經從315元/噸的低谷上漲至5月底的330元/噸。另外，煤炭價格也出現了下降。海螺水泥6月份的用煤成本已降至520元/噸以下(不含稅)，而年初公司的用煤成本則在660元/噸(不含稅)。受到上述因素的影響，海螺水泥一季度的噸水泥毛利為46元，而二季度公司的這一指標已經提升至了55-60元。

公司經營的這一變化，印證了年初時郭景彬的判斷。當時，他對中國證券報記者表示從時間點及具體需求增速看，2009年上半年需求增長偏弱；到了下半年由于基建拉動效應逐漸顯現，水泥需求增速加快。相比需求的前低后高，供給面則呈現前高后低的走勢。根據數字水泥網的跟蹤，2009年的新增產能釋放將主要集中在上半年，而下半年的投產項目則會逐漸減少。

由此，郭景彬判斷，新增需求量逐漸攀升，新增供給量逐漸下滑，今年年中左右水泥行業(yè)的利潤就會出現拐點。

“海螺二季度的經營情況實際上比我們想像中的樂觀，我們已經調高了公司全年的銷量及盈利的預期?！庇腥倘耸空J為，雖然水泥行業(yè)的整體利潤率依然難稱理想，但在這樣的大勢下海螺的表現實際上比外界期待的樂觀。