??? 邵師傅在省城鳳陽東路上開了個賣水泥的小店鋪，原本幾乎每天都要用到的拖車，這幾天一直都沒派上用場?！斑@些黃沙放在車里已經(jīng)好幾天了，小區(qū)的保安卻不讓我把拖車開進去，我都急死了?！鄙蹘煾嫡f這個小區(qū)原本都可以自由進出，可最近保安要他們交800元的“管理費”，“不交錢就不給進，這是啥規(guī)矩？”

邵師傅的拖車開到小區(qū)大門口，“你們交錢了嗎？”一名保安上前詢問。“沒有交，這是5號樓業(yè)主要的水泥。”邵先生掏出電話準備打給業(yè)主?！安挥么蛄?，沒交錢就不能進。”保安很干脆地回答。

邵師傅嘆了口氣說：“這個小區(qū)里面有一家經(jīng)營水泥的攤位，生意一直沒有我們好，而且價格比我們貴一點?！鄙蹘煾低茰y，估計是里面那家水泥店的生意不好，物業(yè)才想出了這個限制競爭對手的辦法。

一旁邵師傅的愛人憤憤不平地說：“以前我們也在這個小區(qū)里開店，別家水泥廠不是照樣進出小區(qū)，也沒見物業(yè)收管理費，這不是搞壟斷嗎？”

萬福家園小區(qū)正在修建大門，路上的黃土、灰塵積了厚厚一層。物業(yè)樓下，保安隊長和邵先生為“管理費”的事情吵了起來，“你們天天拉沙子進出，我們物業(yè)肯定要管理的?！北０碴犻L義正詞嚴地說，小區(qū)不可能讓汽車隨便進出，收費是公司的意思，他們只負責(zé)執(zhí)行。

“管理有很多方法，為什么不登記以后再放行呢？”記者詢問，保安隊長半天沒說話，“你問他，以前要登記的時候他們都不聽?！彼赶蛏蹘煾?。邵師傅沒說話，搖了搖頭。

另外一位物業(yè)工作人員出來說話：“小區(qū)環(huán)境被這些送水泥的人搞得好臟，不光道路，還有電梯，4號樓的電梯都被搞壞了好幾次了！”

“業(yè)主們已經(jīng)交了建筑垃圾清運費，為什么還要向水泥商收管理費？”記者再次發(fā)問?！八麄兊耐宪嚕┥匙勇┑煤脟乐?，小區(qū)環(huán)境都被他們搞得不成樣了?！北０碴犻L補充道，這些拉水泥的人天天不固定時間進小區(qū)，實在不好管理。

邵師傅無奈地說：“可是居民有選擇購買我們家水泥的權(quán)利??！”“誰家要水泥，可以打物業(yè)電話，我們派人給他送去。”工作人員解釋，前兩年沒收管理費已經(jīng)是網(wǎng)開一面了，“你以后想賣水泥可以，用小三輪送；除非交管理費，否則大拖車不準開進小區(qū)?！?/P>

一卡車的水泥黃沙，用小三輪車拖，來回要多跑不少次。邵師傅說其它的水泥店已經(jīng)準備交錢了，雖然心里很不平衡，但他們生意還是要繼續(xù)做下去。

安徽省金華安律師事務(wù)所的陶濤律師表示：“如果拖車污染了小區(qū)的環(huán)境，物業(yè)可以和車主協(xié)商，收取垃圾清運費，不過收取的數(shù)額應(yīng)該適中。”

陶律師認為，收取費用應(yīng)該具體情況具體對待，如果只是偶爾進出小區(qū)，就不應(yīng)該繳納太多的金額?！拔飿I(yè)所收費用的支出應(yīng)該向業(yè)主公示，這樣才能保證物業(yè)是合理收費?！?/P>

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