??? 房地產(chǎn)調(diào)控給上游水泥行業(yè)帶來什么影響呢？目前，網(wǎng)絡(luò)上熱議主要有以下兩種看法。其一，房地產(chǎn)調(diào)控短期內(nèi)即給水泥行業(yè)帶來消極影響；其二，水泥行業(yè)走勢平穩(wěn)，所受影響微乎其微，水泥行業(yè)發(fā)展前景依然樂觀。

兩種觀點的區(qū)別在于，房產(chǎn)調(diào)控對水泥行業(yè)是否產(chǎn)生影響產(chǎn)生爭議，持以上觀點的人各執(zhí)一詞。支持第一種觀點的人認(rèn)為，房地產(chǎn)政策的嚴(yán)厲程度超預(yù)期，預(yù)計未來幾個月房地產(chǎn)銷售將受到較大影響，銷量和價格將有不同程度的明顯跌幅。進(jìn)而，政策影響將由銷量、價格逐步傳遞到新開工層面上，開發(fā)商將減緩開工，商品房新開工面積預(yù)計逐步回落，從而對房地產(chǎn)開發(fā)投資造成負(fù)面影響，進(jìn)而影響水泥的需求。地產(chǎn)調(diào)控政策調(diào)控體現(xiàn)為交易量下降、房價下降、新開工下降、進(jìn)而導(dǎo)致水泥需求下降。此種觀點將水泥行業(yè)前景與房地產(chǎn)走勢直接掛鉤，邏輯簡單而直接。持對立觀點的人認(rèn)為，考慮到二季度施工旺季來臨，將提升水泥需求，另外，考慮到國家四萬億投資中的新開工建設(shè)的鐵路、公路、機場、核電站、大型水利設(shè)施、保障性住房等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程工期較長，對水泥的需求依然穩(wěn)定，國家已批復(fù)濱海新區(qū)等十余個區(qū)域振興計劃，相關(guān)區(qū)域的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)將進(jìn)入一個新的高潮。公路、鐵路等大型基礎(chǔ)設(shè)施的開發(fā)，必將拉動當(dāng)?shù)厮嘈枨?，也必然對相關(guān)區(qū)域的水泥企業(yè)帶來利好消息。由此，上述種種因素將大大抵消房地產(chǎn)新政帶來的不利影響，將使水泥行業(yè)保持平穩(wěn)走勢。

筆者認(rèn)同第二種觀點，另據(jù)分析，下半年水泥需求仍持續(xù)旺盛，建材下鄉(xiāng)等一系列新政的推出，必將進(jìn)一步拉動水泥需求的增長。另據(jù)推測，房地產(chǎn)價格在下降20%—30%以后將跌落谷底，下半年房價將觸底反彈。由此可見，如果沒有后續(xù)的房產(chǎn)政策出臺，房產(chǎn)調(diào)控對水泥行業(yè)的影響微乎其微，總體前景仍將保持樂觀。

水泥企業(yè)發(fā)展?fàn)顩r是否會受到房產(chǎn)調(diào)控的影響，意義并不在此，最終要看企業(yè)自身的發(fā)展?fàn)顩r和實力。水泥企業(yè)要想做大做強，需要從自身做起，要做到以下三點。

第一，目前水泥行業(yè)產(chǎn)能過剩，落后產(chǎn)能淘汰政策細(xì)則即將推出，水泥企業(yè)應(yīng)該捉住淘汰落后產(chǎn)能的有利時機，逐步淘汰落后項目，嚴(yán)格控制兩高和產(chǎn)能過剩新上項目。

第二，加快水泥企業(yè)的整合重組，用收購兼并的方式增加產(chǎn)能擴大規(guī)模，提高市場集中度，催生出具有高成長性和市場整合能力的區(qū)域龍頭水泥企業(yè)。

第三，在大力發(fā)展低碳經(jīng)濟(jì)的大背景下，建設(shè)大型新型干法水泥生產(chǎn)線，推動堅持科技創(chuàng)新；也要不斷推進(jìn)節(jié)能減排，走綠色、低碳、循環(huán)的可持續(xù)發(fā)展之路。